为进一步优化营商环境，促进湖州房地产交易市场平稳健康发展，湖州市自然资源和规划局协同人民银行湖州中心支行、工行湖州分行、湖州银行等相关金融机构试点推出二手房“带押过户”新模式，攻克“解押”难题，为买卖双方“解压”。10月21日，首批二手房“带押过户”依托“不动产智治应用”平台成功办理。

“本来我还在发愁83万元贷款怎么还呢，现在直接省去了这个环节，真是太好了。”在市民服务中心不动产登记大厅，刚刚完成过户的芮先生、胡女生喜上眉梢，他们和买方余先生、张女士成为了湖州市区二手房“带押过户”的首批受益者。

“按照以往的模式，有抵押贷款的房产想要过户，卖方先要自筹足够的资金，去银行将剩余的贷款还清，再到不动产登记部门解除原有抵押，然后买卖双方签订房屋交易合同，再申请办理不动产过户登记、银行贷款、抵押登记等手续。”湖州市不动产登记服务中心相关负责人介绍说，整个过程流程繁多，耗时较长，资金成本高，且存在一定交易风险。“带押过户”新模式实施后，存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

9月以来，市自然资源和规划局与相关金融机构多次沟通协商，创新登记方式，简化办理程序。实行“一次申请、一个窗口、一次收件、一套材料、一个环节”，即可实现二手房过户登记、抵押权变更登记等多个业务的同步办、合并办，并做好与银行贷款审批、贷款发放的无缝衔接，避免了交易双方多部门来回跑，大幅缩短了过户周期，简化了交易流程，减轻了过桥资金压力，保障了交易安全，进一步激发二手房交易市场活力。

接下来，市自然资源和规划局将会同金融等部门进一步优化完善该模式，在试点基础上全市推广实施，为广大群众节省更多的办事时间和成本，提供更高效更便捷的办理体验。